W wyroku z 4.02.2016 r. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że badając kwestię uprawnienia do przeprowadzenia prac budowlanych należy ocenić zakres planowanych robót z uwzględnieniem ciążących na zarządcy budynku zobowiązań. Naczelny Sąd Administracyjny stwierdza przy tym, że brak tytułu rzeczowego do działki nie uniemożliwia zarządcy, który ma obowiązek dbać o stan techniczny budowli przeprowadzenia, prac remontowych przy elewacji budynku.

Sąd uznał, że zasadniczym dla rozstrzygnięcia tej kwestii może okazać się ustalenie czy nieruchomość budynkowa objęta wnioskiem nie jest oderwana od własności gruntowej, na której obiekt ten został zrealizowany. Jeżeli bowiem zamierzone prace budowlane nie ingerowałyby w istotę prawa własności samej nieruchomości, a jednocześnie nie byłby kwestionowany tytuł prawny do samego budynku to organ odwoławczy winien przeanalizować, czy tytuł taki nie stanowi przesłanki do skutecznego zgłoszenia remontu elewacji (zob. wyrok NSA z 12.7.2012 r., II OSK 742/11, zapadły po rozpoznaniu skargi kasacyjnej od wyroku VII SA/Wa 2325/13 – Wyrok WSA w Warszawie z 2014-02-21, treść wyroku NSA).